Unade las problemáticas más frecuentes a las que se enfrentan los propietarios de terrenos, ya sean rústicos o urbanos, es la identificación plena de su parcela. A menudo, las escrituras o documentación registral disponible es tan antigua que no arroja la información suficiente para poder esclarecer los límites de parcela. Linderos Porlo general, el vendedor deberá contar con la escritura pública que pruebe la propiedad del mismo. Sin embargo, hay casos en los que el terreno no está escriturado o el vendedor no cuenta con la escritura pública que pruebe su propiedad sobre el bien. Esto es lo que llamamos el inmueble irregular, cuando no cuenta con escritura pública ni Además cuando no coincida la certificación catastral descriptiva y gráfica con la descripción literaria en el instrumento público de notarios y registradores, se Quizáhayas oído hablar en más de una ocasión que los datos de un inmueble no coinciden en el catastro y en el registro de la propiedad. Estas discrepancias suelen darse en datos de los metros, la Siusted es el titular catastral de la finca, sería suficiente con acudir con su DNI a las oficinas de Catastro o al Consorcio de Tributos y allí le derían una relación de las propiedades a su nombre con la correspondiente referencia catastral. Si usted no es el titular de la finca, sería más complicado, pero no imposible. ABOGADOSESPECIALISTAS EN EXPEDIENTES REGISTRO PROPIEDAD. Si necesita un abogado para asesoramiento inmobiliario en expedientes registrales de fincas. CONTACTE CON NOSOTROS. Contacte ahora. Concordancia Registro de la Propiedad, realidad y Catastro, Abogados expertos en subsanación Registro-Catastro +34 91 713 Novel 24/09/2016. #2. A la hora de hacer la segregación entiendo que la documentación del archivo georreferenciado y la descripción de la parcela que se hace en la memoria serán usadas por parte del notario para hacer las escrituras, por lo tanto entiendo que estará metiendo datos falsos en ella ya que no se corresponde con la realidad. Elconflicto en estos casos se deriva de la cabida de la finca o parcela y no explícitamente de los linderos de las propiedades. Muy habitualmente, el hecho de que las superficies catastrales, registrales y reales no coincidan, genera graves problemas e inseguridad jurídica. 5.3. Fincas con dobles inmatriculaciones registrales Desdeel 1 de noviembre de 2015, fecha de entrada en vigor de la Ley 13/2015, la descripción de las fincas en el Registro de la Propiedad puede venir acompañada de la representación gráfica georreferenciada de la Buenas gracias por tu respuesta. Ayer estuve hablando con algunos vecinos y a todos les paso exactamente igual que a mi, pero con los 3 que hable me dijeron que despues en la escritura si aparece la dirección real (diferente en este caso a catastro y registro) la tasacion la realizó el banco y ellos no dijeron nada. Mañana dia 30 es .

terreno no coincide con escritura